🍆 Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Łódź

Ad. 1) Uwaga nieuwzględniona. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi przyjętym uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r. w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi” oraz jego zmianie tereny projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jednorożec. 1.2. Zespół autorski Studium sporządzone opracował zespół projektowy w następującym składzie: mgr inż. Paweł Góra – główny projektant, posiadający dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie gospodarki przestrzennej, mgr inż. 1. Uchwała nr LI/1506/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 23 kwietnia 2018 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. 2. Tekst Studium (21.13 MB) 3. Załączniki: Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego (118.60 MB) Kierunki zagospodarowania przestrzennego (120.70 MB) Środowisko STANDARYZACJA ZAPISU STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMIN POŁOŻONYCH W GDAŃSKIM OBSZARZE METROPOLITALNYM Od 7 czerwca 2010 r. obowi ązuje ustawa z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (DZ.U. Nr 76, poz. 489), która jest transpozycj ą STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ROKIETNICA Tekst jednolity – uwzględniający zmianę studium nr I Zatwierdzono uchwałą: Nr XI/72/2011 z dnia 27 czerwca 2011 r. Zmianę Studium nr I zatwierdzono uchwałą: Nr XVIII/ 181 /2016 z dnia 29 lutego 2016 r. Rokietnica, 2011r., 2015r. - część graficzna studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stanowiąca rysunek w skali 1:10000. Załącznik nr 3a – kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Kałuszyn – część graficzna studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stanowiąca rysunek w skali 1:25000. Załącznik nr Projekt zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy polegającej na uzupełnieniu studium o pojedyncze ustalenia, o których mowa w art. 10 ust. 2, wykłada się do publicznego wglądu w formie ujednoliconego projektu studium z wyróżnieniem projektowanej zmiany. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalone uchwałą Nr XII/165/19 Rady Miasta Białystok z dnia 18 czerwca 2019 r. Dokument Studium występuje w formie jednolitego tekstu uchwały do pobrania oraz w rozbiciu na poszczególne mapy będące integralnymi załącznikami dokumentu. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Tarnów CZĘŚĆ II – KIERUNKI I POLITYKA PRZESTRZENNA 2 | S t r o n a SPORZĄDZIŁ: Wójt Gminy Tarnów ul. Krakowska 19 33-100 Tarnów OPRACOWAŁ: Siedziba w Warszawie ul. Targowa 45, 03–728 Warszawa Zespół autorski w składzie: dr Piotr Fogel – główny projektant, AEXEbZ6. Od 27 maja do 30 czerwca trwają konsultacje projektu nowego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Rzeszowa wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. To pierwsza generalna zmiana dokumentu, po ponad dwóch dekadach. Wycinek z projektu rzeszowskiego Studium | UM Rzeszów Dotychczasowe Studium obowiązywało od roku 2000, choć było już wielokrotnie zmieniane. W międzyczasie zmieniły się zarówno uwarunkowania prawne, granice miasta jak i struktura urbanistyczna Rzeszowa. Jedna ze zmian granic miała miejsce już po przystąpieniu do sporządzenia dokumentu, tj. 1 stycznia 2021 roku, gdy przyłączono do Rzeszowa część gminy Głogów Małopolski. Warto też dodać, że Rzeszów ma jeden z najniższych wskaźników pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego spośród miast wojewódzkich – ok. 16% (GUS, 2020) Wyłożenie do publicznego wglądu projektu Studium odbędzie się w dniach od 27 maja 2022 r. do 30 czerwca 2022 r. w siedzibie Biura Rozwoju Miasta Rzeszowa, ul. ks. Józefa Jałowego 23a, sala konferencyjna na parterze budynku, w godzinach pracy Biura, tj. od do Równocześnie wyłożenie do publicznego wglądu projektu Studium trwać będzie w siedzibie Urban Lab Rzeszów, ul. 3 Maja 13, 35-030 Rzeszów w godzinach od do na stronie internetowej Urzędu Miasta Rzeszowa w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej Biura Rozwoju Miasta Rzeszowa. Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie Studium rozwiązaniami wraz z prognozą oddziaływania na środowisko odbędzie się o stacjonarnie w siedzibie Urban Lab Rzeszów, ul. 3 Maja 13, 35-030 Rzeszów oraz za pomocą środków porozumiewania się na odległość (online), na platformie ZOOM – po wcześniejszym zgłoszeniu na adres e-mail: [email protected] Zgłaszać można się do r. do godziny 15:30. Uwagi do Studium składać bezie można do 21 lipca 2022 roku. W formie papierowej kierować należy do Prezydenta Miasta Rzeszowa, na adres: Biuro Rozwoju Miasta Rzeszowa ul. ks. Józefa Jałowego 23a, 35-010 Rzeszów, a w formie elektronicznej za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres: [email protected] albo za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej Biura Rozwoju Miasta Rzeszowa na platformie ePUAP, z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której dotyczy uwaga. Złożenie uwagi w formie pisemnej możliwe jest również podczas dyskusji publicznej. Stan niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Sąsiad za nic ma sobie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego bądź studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego? Coraz częściej zdarza się, że na nieruchomościach sąsiednich, bądź w niedalekiej okolicy pojawiają się, jak grzyby po deszczu przedsięwzięcia, które pasują do okolicy jak przysłowiowy rzep … Przedsięwzięcia, które w sposób oczywisty poprzez swoje oddziaływanie (np. hałas, czy zapachy) zakłócają korzystanie z nieruchomości sąsiednich. Czy da się coś z tym zrobić? Miejscowy plan zagospodarowania Podstawowym dokumentem regulującym kwestie zagospodarowania przestrzennego dla danego obszaru jest plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania przestrzennego i warunków zabudowy następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, natomiast lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Uziążliwe sąsiedztwo W tym zakresie pomocne mogą okazać się regulacje prawne zawarte w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie bowiem z art. 59 w/w ustawy, w przypadku zmiany zagospodarowania terenu bez uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, nakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości wstrzymanie użytkowania terenu, wyznaczając termin, w którym należy wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, albo przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania. Art. 59 ust. 3 w/w ustawy przewiduje swoiste sankcje za dokonanie zmiany zagospodarowania terenu, bez uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. W takim stanie faktycznym wójt, burmistrz lub prezydent miasta może w drodze decyzji administracyjnej nakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu (lub innemu przeprowadzającemu zmiany zagospodarowania, a legitymującemu się tytułem prawnym do nieruchomości) wstrzymać użytkowanie terenu, bądź nakazać przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania terenu. Cytowany artykuł 59 ustawy odnosi się do sytuacji, gdy dla terenu, na którym ma być wykonana dana inwestycja nie ma obowiązującego planu miejscowego, nakładając w takiej sytuacji obowiązek uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Niemniej, jak wynika z dorobku orzecznictwa sądów powszechnych, przepis art. 59 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym znajduje zastosowanie również w odniesieniu do terenów na których obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla przykładu, jak wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w wyroku z dnia 10 stycznia 2020 r., sygn. II SA/Gl 1528/19 przepis art. 59 ust. 3 znajduje zastosowanie również w odniesieniu do terenów, na których obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania terenu. Jak wskazał sąd, pomimo literalnego brzmienia tego przepisu ukształtowało się w miarę jednolite orzecznictwo sądów administracyjnych, zgodnie z którym przepis powyższy znajduje zastosowanie również w odniesieniu do terenów na których obowiązuje plan miejscowy. Bez względu na to, czy niezgodna z przepisami zmiana sposobu zagospodarowania terenu następuje na terenie nieobjętym planem, czy też na terenie dla którego uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to takie zdarzenie prawne należy ocenić jako bezprawne, zatem wymagające w państwie prawa, jakim jest Rzeczpospolita Polska, odpowiedniego przeciwdziałania ze strony powołanych do tego organów państwa. Przyjęcie interpretacji przepisu art. 59 ust. 3 w związku z ust. 2 w/w ustawy dokonanej jedynie przy zastosowaniu wykładni gramatycznej doprowadziłoby do uznania, że w przypadku niezgodnej z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zmiany sposobu zagospodarowania terenu nie byłoby możliwe uruchomienie postępowania w przedmiocie likwidacji skutków samowoli w powyższym znaczeniu. Jest tak dlatego, że trudno założyć, by racjonalny ustawodawca wyłączył spod jakiejkolwiek kontroli prawnej sprawdzenie zgodności zmiany sposobu zagospodarowania terenu niewymagającej pozwolenia na budowę z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niemniej należy zwrócić uwagę, że stosowanie przepisu art. 59 ust. 3 w/w ustawy w odniesieniu do zmiany sposobu zagospodarowania terenu objętego planem miejscowym musi być odpowiednie, a zatem wójt, burmistrz albo prezydent miasta orzekając o wstrzymaniu użytkowania terenu nie może jednocześnie wyznaczyć terminu, w którym należy wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. Jest tak dlatego, że dla terenu dla którego uchwalono plan miejscowy nie wydaje się decyzji o warunkach zabudowy. Adwokat Łódź – porady prawne Łódź Oferujemy pomoc prawną w sprawach z zakresu prawa administracyjnego. Nasze kancelarie adwokackie mieszczą się w Łodzi oraz w Zgierzu. Zapewniamy kompleksowe wysracie prawne, również na etapie postępowania sądowego i egzekucyjnego. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą oraz do kontaktu, w celu omówienia Państwa problemu prawnego. Słowa kluczowe: adwokat Łódź, adwokat Zgierz, sprawy administracyjne, odwołania od decyzji, porady prawne Łódź, kancelaria adwokacka , porady prawne

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego łódź